Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет особенности представления заявлений на государственный кадастровый учет в отношении земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», попадающих под действие Закона о «дачной амнистии» (Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

К ранее учтенным земельным участкам относятся следующие объекты недвижимости:
1) кадастровый учет которых не осуществлен, однако право собственности на них ранее зарегистрировано и не прекращено (таким объектам недвижимости в установленном Законом о государственной регистрации порядке в базе данных Росреестра присвоены условные номера);
2) государственный учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года.
В том случае, если сведения о ранее учтенном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, их можно внести, представив в Кадастровую палату по Челябинской области соответствующее заявление и один из следующих документов (перечень документов установлен п. 21 Порядка ведения ГКН, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42):
– свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
– государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей;
– свидетельство на право собственности на землю;
– документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством;
– выписка из похозяйственной книги;
– договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
– иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
По результатам внесения сведений в государственный кадастр недвижимости заявителю выдается кадастровый паспорт с актуальными сведениями о земельном участке, на основании которого в дальнейшем возможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Предусмотрена возможность представления в Кадастровую палату документов в рамках «одного окна»: одновременной подачи заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет без предварительного получения кадастрового паспорта, что значительно упрощает процедуру регистрации права собственности.

Начальник отдела по Саткинскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области
Имамутдинова Р.Ф.